11850 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 2 181 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
38010022699425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 173 790 $ Poids 59 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 216 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 327 208 $ Poids 14 % |
| 5 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 132 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.