11420 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 199,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
38010022744127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 511 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 191 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.