11625 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
38010022772159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 965 $ Poids 3 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.