11700 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 133,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022781031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
38010022781031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 6 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 977 $ Poids 36 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 342 898 $ Poids 19 % |
| 4 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 140 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.