11725 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 127,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022781525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
38010022781525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 69 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 311 $ Poids 61 % |
| 2 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 123 $ Poids 17 % |
| 4 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.