5400 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 106,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
38010022843835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 860 $ Poids 39 % |
| 2 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 981 $ Poids 7 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.