Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
223 400 $
Autre · terrain 355 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 576,7 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022945832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
38010022945832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 37 % |
| 2 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 3 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 5 % |
| 4 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 3 % |
| 5 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.