Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 388 $/m² · 254,8 m² · terrain 77 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 285,8 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023859003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
38010023859003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 856 $ Poids 1 % |
| 2 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.