1260 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 121 m² · constr. 1920 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024019095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
38010024019095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 668 $ Poids 25 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 628 $ Poids 24 % |
| 3 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 289 073 $ Poids 14 % |
| 4 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 906 $ Poids 9 % |
| 5 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 157 $ Poids 8 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 895 $ Poids 7 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 029 $ Poids 7 % |
| 8 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 745 $ Poids 7 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 305 $ Poids 6 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 646 $ Poids 5 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 296 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.