1200 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024029146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
38010024029146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 272 186 $ Poids 16 % |
| 2 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 433 126 $ Poids 9 % |
| 3 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 021 $ Poids 8 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 288 492 $ Poids 7 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 435 861 $ Poids 6 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 286 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 201 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 087 $ Poids 5 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 383 176 $ Poids 5 % |
| 12 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.