1185 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024038469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
38010024038469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 285 422 $ Poids 17 % |
| 2 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 453 635 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 402 399 $ Poids 7 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 301 592 $ Poids 7 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 456 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 032 $ Poids 4 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 299 720 $ Poids 4 % |
| 8 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 264 613 $ Poids 4 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 972 $ Poids 4 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 400 443 $ Poids 4 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 208 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.