1115 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024049793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
38010024049793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 643 $ Poids 14 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 532 $ Poids 10 % |
| 3 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 305 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 147 407 $ Poids 5 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 275 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 410 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.