920 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 33 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 071,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024163113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
38010024163113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 302 328 $ Poids 17 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 576 $ Poids 14 % |
| 3 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 481 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 317 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 484 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 279 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 808 $ Poids 2 % |
| 9 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 238 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 317 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.