915 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 144,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024180155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
38010024180155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 473 388 $ Poids 12 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 176 $ Poids 7 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 153 108 $ Poids 3 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.