895 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 164,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024181746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
38010024181746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 517 242 $ Poids 12 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 253 $ Poids 4 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 163 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 306 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 191 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.