870 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 195,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024183910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
38010024183910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 767 $ Poids 3 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −12 079 $ | 182 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 989 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 378 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.