430 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024305878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
38010024305878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 820 $ Poids 1 % |
| 2 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 223 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 311 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 296 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 341 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 1254, Avenue des Constellations, Bécancour 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 999 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 110 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, Avenue du Cygne, Bécancour 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 186 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 348 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 259 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 187 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.