255 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 214,1 m² · constr. 1987 · terrain 292 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 572 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024368537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
38010024368537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 615 m · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 026 377 $ Poids 53 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 661 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 384 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.