270 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 23 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 261,7 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024412772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
38010024412772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 899 $ Poids 2 % |
| 2 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 216 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 287 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, avenue des Quatorze-Soleils, Champlain 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 50 001 $ (741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, avenue des Quatorze-Soleils, Champlain 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 50 001 $ (741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 332 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 302 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 1254, Avenue des Constellations, Bécancour 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 999 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 107 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1610, Avenue du Cygne, Bécancour 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 182 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 231 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 252 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.