250 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 178,3 m² · constr. 1975 · terrain 20 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 370,9 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024423214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
38010024423214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 16 m · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 561 457 $ Poids 2 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 356 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 170 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 387 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.