200 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 96,1 m² · constr. 1880 · terrain 128 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 133,1 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024473873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
38010024473873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 239 360 $ Poids 14 % |
| 2 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 793 $ Poids 10 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 711 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 291 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 256 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 645 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.