105 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 119,4 m² · constr. 1952 · terrain 47 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 546,5 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024497639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
38010024497639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 028 $ Poids 12 % |
| 2 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 803 $ Poids 11 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 268 $ Poids 6 % |
| 4 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 723 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 286 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.