12350 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 1 853 $/m² · 132,9 m² · constr. 2015 · terrain 224 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 696,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032507169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
38010032507169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 901 m · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 342 513 $ Poids 30 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 932 $ Poids 29 % |
| 3 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 660 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 606 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.