11925 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 163,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,8 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
38010032618099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 380 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 348 $ Poids 34 % |
| 2 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 981 m · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 318 180 $ Poids 21 % |
| 3 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 806 $ Poids 18 % |
| 4 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.