12025 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 1 976 $/m² · 151,6 m² · constr. 1947 · terrain 4 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032627547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
38010032627547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 363 $ Poids 44 % |
| 2 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 795 m · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 360 513 $ Poids 31 % |
| 3 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 620 $ Poids 18 % |
| 4 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 213 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 465-469, Rang 12, Saint-Sylvère 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (362 $/m²) 165,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.