12300 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032653496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
38010032653496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 576 $ Poids 40 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 398 $ Poids 28 % |
| 3 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 579 $ Poids 7 % |
| 4 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 301 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.