12525 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032682191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
38010032682191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 0 m · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 550 $ Poids 45 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 956 $ Poids 27 % |
| 3 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 885 $ Poids 14 % |
| 4 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 734 $ Poids 5 % |
| 5 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.