11695 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
221 100 $
Autre · 5 640 $/m² · 39,2 m² · constr. 1999 · terrain 426 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 369,7 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032746106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
38010032746106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12375, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 15 % |
| 2 | 224, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 11 % |
| 3 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 3 % |
| 4 | 324, Route 261, Saint-Sylvère 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, route 261, Saint-Sylvère 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 900 500 $ Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, 12e Rang, Saint-Sylvère 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, rang 12, Saint-Sylvère 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 142 800 $ Ajust. marché +19 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 12 | route des Ormes, Bécancour 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 94 674 $ Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.