4855 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 148 m² · constr. 1988 · terrain 5 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032829468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
38010032829468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 700 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 800 m · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 077 $ Poids 63 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 392 $ Poids 10 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 371 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 357 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 380 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.