12025 Route PRUNIERS · Bécancour
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032865438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
38010032865438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 700 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 4 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 224 $ Poids 26 % |
| 2 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.