Route PRUNIERS · Bécancour

Valeur estimée

248 700 $

Terrain · terrain 413 744,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 248 700 $

P10 132 100 $P90 642 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 744,5 m²

Frontage

299,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

178 300 $

100 %

Terrain 178 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 112 600 $ +58.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

032973781500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

112 600 $

ID provincial

38010032973781500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 700 $

$/m² médian

1 974

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P19

Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 500 $

2022201 700 $+17 %

2023207 000 $+3 %

2024219 400 $+6 %

2025274 300 $+25 %

2026248 700 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 900 500 $

Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

948 010 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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