1395 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 115,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033916951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
38010033916951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 048 $ Poids 2 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 024 $ Poids 1 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 340 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 398 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.