Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 2 208 $/m² · 96,9 m² · terrain 205 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 567,3 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 76 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033983710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
38010033983710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.