1065 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
466 500 $
Autre · 1 349 $/m² · 345,9 m² · terrain 1 366 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 608,7 m²
Frontage
458,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 350 400 $
Rôle antérieur 2 193 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034003499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 330 900 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
2 193 700 $
ID provincial
38010034003499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±188.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +77 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +94 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.