680 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · terrain 2 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034116622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
38010034116622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin des Milans, Bécancour 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 8 % |
| 2 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 278 $ Poids 7 % |
| 3 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 6 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 473 $ Poids 2 % |
| 8 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 2 % |
| 11 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 935 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.