515 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 149,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
38010034159106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 506 $ Poids 7 % |
| 2 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −71 158 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 456 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 155 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 289 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 293 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.