415 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 139,3 m² · constr. 1906 · terrain 3 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034261896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
38010034261896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 458 605 $ Poids 4 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 312 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 150 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 287 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 163 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.