355 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 162,6 m² · constr. 1916 · terrain 4 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,2 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034283456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
38010034283456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 760 010 $ Poids 5 % |
| 2 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 507 224 $ Poids 4 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 162 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 195 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.