325 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
38010034294327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 906 $ Poids 3 % |
| 2 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 270 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 384 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 433 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 343 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 975, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.