120 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
403 700 $
Autre · terrain 226 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 315,6 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034414943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
38010034414943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 878 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 43 % |
| 2 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 42 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 473 $ Poids 9 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, Chemin des Milans, Bécancour 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 3 % |
| 7 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.