Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour

Valeur estimée

443 400 $

Autre · 1 937 $/m² · 228,9 m² · terrain 212 370,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 443 400 $

P10 225 700 $P90 633 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

228,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 370,7 m²

Frontage

107 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

405 400 $

99 %

Terrain 400 800 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 230 400 $ +76.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

042637425800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 800 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

230 400 $

ID provincial

38010042637425800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

443 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 589

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P65

Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 200 $

2022348 100 $+89 %

2023327 500 $-6 %

2024324 700 $-1 %

2025531 000 $+64 %

2026443 400 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²)

260,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +0 $

451 332 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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