Route CYPRES · Bécancour

Valeur estimée

213 700 $

Terrain · terrain 260 493,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 700 $

P10 105 000 $P90 615 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 493,4 m²

Frontage

439,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

120 400 $

100 %

Terrain 120 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 81 700 $ +47.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

042778432300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

81 700 $

ID provincial

38010042778432300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 656

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P13

Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 400 $

2022164 600 $+17 %

2023180 300 $+10 %

2024190 700 $+6 %

2025210 600 $+10 %

2026213 700 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 900 500 $

Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

948 010 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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