4050 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 193,9 m² · constr. 1873 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043032343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
38010043032343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 540 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.