4030 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043032707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
38010043032707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 302 $ Poids 3 % |
| 2 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 138 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.