4000 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043044860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
38010043044860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 338 $ Poids 3 % |
| 2 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 854 $ Poids 3 % |
| 3 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 143 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 312 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.