3800 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 143,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043098204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
38010043098204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 43 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 481 $ Poids 7 % |
| 3 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 404 162 $ Poids 4 % |
| 4 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 127 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 341 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.