4620 Route PLUVIERS · Bécancour
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 1 477 $/m² · 124,3 m² · terrain 6 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 16 100 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044043740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
38010044043740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 589 $ Poids 0 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 4.5 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.