125 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 113,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044229970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
38010044229970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 104 $ Poids 2 % |
| 2 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 337 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.