105 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,7 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044239335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
38010044239335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 770 $ Poids 6 % |
| 2 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 365 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 104 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 577 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.