755 Chemin VERDIERS · Bécancour
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 2 061 $/m² · 57,7 m² · constr. 1900 · terrain 82 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 270,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 36 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053841362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
38010053841362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 1 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, chemin des Verdiers, Bécancour 2024-09-12 · 722 m · Vendu 55 000 $ (1 017 $/m²) 54,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 426 $ Poids 28 % |
| 2 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.